群馬県伊勢崎市三和町に位置する、約345坪という広大な敷地が魅力の売土地♪
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
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【外観写真】 
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【外観写真】 
【外観写真】 
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【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
即引渡可
建築条件無
☆広さと自由度が魅力のゆとりある敷地☆
これだけの広さがあれば、平屋の邸宅に加え、広大な庭や家庭菜園、複数台のガレージ、あるいは趣味の作業スペースなど、多彩なプランの検討が可能です。
建築条件はありませんので、お好みのハウスメーカーや工務店で、こだわりの住まいを建てることができます。
☆利便性と落ち着きが共存する住環境☆
ローソン伊勢崎三和インター店まで徒歩3分（約210m）、セブン-イレブン伊勢崎三和町店まで徒歩5分（約370m）と、急なお買い物にも大変便利です。
書上公園まで徒歩8分（約600m）など、身近に緑豊かな環境が整っています。
JR両毛線「国定」駅より徒歩20分（約1,550m）のほか、主要道路へのアクセスも良好です。
物件概要
| 価格 | 2,200万円 | 坪単価 | 坪6.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 群馬県伊勢崎市三和町 | ||
| アクセス | ＪＲ両毛線『国定』 徒歩20分 (約1550m) 東武伊勢崎・大師線『新伊勢崎』 車14分(約5.2km) ＪＲ両毛線『伊勢崎』 車16分(約5.5km) |
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| 土地面積 | 公1142.74㎡(345.67坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.7m 西側(公道)幅 約4.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築基準法43条2項2号の許可要（建築審査会の同意が必要） | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 殖蓮小学校 徒歩38分 (約3000m) | 中学区 | 殖蓮中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 伊勢崎三和インター店 徒歩3分 (約210m) セブン-イレブン 伊勢崎三和町店 徒歩5分 (約370m) 書上公園 徒歩8分 (約600m) クスリのアオキ伊勢崎上田店 徒歩11分 (約810m) 伊勢崎三和中央公園 徒歩16分 (約1240m) ベイシアマート伊勢崎国定店 徒歩15分 (約1150m) 西小保方沼公園 徒歩16分 (約1240m) ウエルシア伊勢崎市場店 徒歩24分 (約1880m) あずま中央公園 徒歩22分 (約1690m) 国定駅 徒歩20分 (約1550m) |
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| 備考 | ※農業集落排水 書上地区（西側道路に本管あり） 分譲宅地にする場合、浄化槽の使用が必要なエリアあり。 ※3191-1 3191-2 3191-9の3筆の売買 販売面積は3筆の合計となります。 |
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| 物件番号 | 4698841 | 取引態様 | 専任媒介 |
