ガーデニング、ガレージライフを楽しみたい方へ 伊勢崎市柴町に位置する、101坪超の広大な角地物件
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
主な特徴
セットバック要
南側道路面す
閑静な住宅街
更地渡
建築条件無
☆建築の自由度と安心の条件☆
本物件は建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーや工務店で、理想の住まいを建てることができます。
都市計画法上は市街化調整区域に該当しますが、「線引前宅地」としての要件を満たしており、43条2項1号の認定を受けているため建築が可能です。
※建物の解体後5年間は開発許可不要で建築が可能ですが、その期間を過ぎると改めて許可が必要になる点にご留意ください。
☆更地渡しでスムーズなスタート☆
現在、敷地内には古家がありますが、令和8年6月に解体予定となっており、更地でのお引き渡し（相談可）となります。
解体費用の心配をせず、スムーズに建築計画を進められるのも大きなメリットです。
☆落ち着いた住環境と周辺利便性☆
セブン-イレブン伊勢崎柴町東店まで徒歩6分（約450m）と、ちょっとした買い物に便利です♪
ひまわり保育園まで徒歩6分（約460m）、名和小学校まで徒歩22分（約1,700m）の距離にあります。
物件概要
| 価格 | 700万円 | 坪単価 | 坪6.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 群馬県伊勢崎市柴町 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『新伊勢崎』 車16分(約5.8km) ＪＲ両毛線『伊勢崎』 車20分(約6.2km) 東武伊勢崎・大師線『剛志』 車16分(約7.4km) |
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| 土地面積 | 公334.39㎡(101.15坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.9m 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築基準法43条2項1号認定済※建築可能な建物は200平米以内の専用住宅に限られる | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 名和小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 伊勢崎柴町東店 徒歩6分 (約450m) ひまわり保育園 徒歩6分 (約460m) ローソン 伊勢崎韮塚西店 徒歩20分 (約1550m) 伊勢崎名和郵便局 徒歩18分 (約1440m) 名和公園 徒歩20分 (約1570m) トライアルクイック伊勢崎店 - 閉店 徒歩23分 (約1780m) 伊勢崎市立名和小学校 徒歩21分 (約1670m) 韮塚豊野公園 徒歩24分 (約1920m) 伊勢崎市立名和幼稚園 徒歩23分 (約1780m) 伊勢崎市立第二中学校 徒歩24分 (約1900m) |
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| 備考 | ※R8年6月に上物解体予定 ※線引前宅地として解体後5年間は開発の許可不要（その後に建築する際は開発の許可が必要になります） ◇＊◆＊◇＊◆＊◇＊◆＊◇＊◆＊◇＊◆＊◇ ～群馬県の物件はお任せ下さい！～ 全国店舗数NO.1！ネット未公開物件も店頭でご紹介。 「お家探し」「ご売却」は 地域密着型不動産 【伊勢崎市・桐生市・太田市・高崎市・前橋市】に強い ●(株)インキュービックハウスドゥ伊勢崎連取● ◇＊◆＊◇＊◆＊◇＊◆＊◇＊◆＊◇＊◆＊◇ |
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| 物件番号 | 4698951 | 取引態様 | 専任媒介 |
