建築条件なし 公園まで徒歩1分、利便性と穏やかさが交差する伊勢崎市太田町の60坪
【区画図】
【外観】
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【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
更地渡
建築条件無
敷地面積は公簿200.01平米（60.50坪）と、ゆとりある広さを確保しており、現在は更地となっておりいるため既存建物の解体費用等の負担がなく、スムーズに建築計画を進めやすい物件です。
本物件の大きな特徴は「建築条件なし」であることです。
特定の建築業者に指定されることがないため、ご家族のライフスタイルやご予算に合わせて、お好みのハウスメーカーや工務店で自由にマイホームをご検討いただけます。
本物件は生活に寄り添う充実した周辺環境も魅力です♪
お子様の遊び場や日々のお散歩に嬉しい「三郷2号公園」までは徒歩1分（約30m）、「ミニストップ伊勢崎太田町店」まで徒歩5分（約360m）、「DAISOフォリオ伊勢崎安堀店」まで徒歩6分（約460m）、「フレッセイ安堀店」まで徒歩10分（約730m）と、毎日のお買い物に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。
教育環境は、三郷小学校まで徒歩13分（約1,000m）、第三中学校まで徒歩10分（約800m）とお子様の毎日の通学も安心です♪
物件概要
| 価格 | 980万円 | 坪単価 | 坪16.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 群馬県伊勢崎市太田町 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『伊勢崎駅』 徒歩19分 (約1500m) 東武伊勢崎・大師線『新伊勢崎駅』 徒歩36分 (約2840m) ＪＲ両毛線『国定駅』 徒歩77分 (約6110m) |
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| 土地面積 | 公200.01㎡(60.50坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・法23条区域 | ||
| 小学区 | 三郷小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三郷２号公園 徒歩1分 (約30m) 壱丁田公園 徒歩5分 (約350m) ミニストップ 伊勢崎太田町店 徒歩5分 (約360m) DAISO フォリオ伊勢崎安堀店 徒歩6分 (約460m) 伊勢崎太田郵便局 徒歩7分 (約550m) ファミリーマート 日野屋伊勢崎末広町店 徒歩9分 (約660m) ドラッグストア マツモトキヨシ フォリオ安堀店 徒歩9分 (約660m) フレッセイ 安堀店 徒歩10分 (約730m) 伊勢崎市立第三中学校 徒歩12分 (約910m) 伊勢崎市立三郷小学校 徒歩15分 (約1150m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4811992 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：小野正人
都市計画上は「第1種低層住居専用地域」に指定され、建ぺい率40％・容積率80％の制限があるため、将来にわたって高い建物が建ちにくく、採光や風通しに配慮された閑静な住宅街が保たれます。
交通アクセス面では、2沿線利用可能で、JR伊勢崎駅 東武伊勢崎・大師線の伊勢崎駅まで徒歩19分（約1,500m）となっております。
暮らしやすさを支える利便施設と、落ち着いた住環境が両立した土地。
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