【70坪超のゆとり】都市ガス対応×陽当り良好な5DK。広瀬小学校至近で、子育て世代のDIYにも最適！
【間取り】
【外観】
現地写真（2026年2月撮影）
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【外観】 現地写真（2026年2月撮影） 
【玄関】 現地写真（2026年2月撮影） 
【居間・リビング】 現地写真（2026年2月撮影） 
【居間・リビング】 現地写真（2026年2月撮影） 
【居間・リビング】 現地写真（2026年2月撮影） 
【居間・リビング】 現地写真（2026年2月撮影） 
【和室】 現地写真（2026年2月撮影） -
【和室】 現地写真（2026年2月撮影） 
【キッチン】 現地写真（2026年2月撮影） 
【キッチン】 現地写真（2026年2月撮影） 
【キッチン】 現地写真（2026年2月撮影） 
【キッチン】 現地写真（2026年2月撮影） 
【洗面所】 現地写真（2026年2月撮影） 
【浴室】 現地写真（2026年2月撮影） -
【トイレ】 現地写真（2026年2月撮影） 
【納戸】 現地写真（2026年2月撮影） 
【廊下】 現地写真（2026年2月撮影） 
【和室】 現地写真（2026年2月撮影） 
【収納】 現地写真（2026年2月撮影） 
【洋室】 現地写真（2026年2月撮影） 
【洋室】 現地写真（2026年2月撮影） -
【トイレ】 現地写真（2026年2月撮影） 
【バルコニー】 現地写真（2026年2月撮影） 
【エントランス】 現地写真（2026年2月撮影） 
【庭】 現地写真（2026年2月撮影） 
【前面道路含む現地写真】 現地写真（2026年2月撮影） 
【前面道路含む現地写真】 現地写真（2026年2月撮影） 
【その他設備】 現地写真（2026年2月撮影） -
【前面道路含む現地写真】 現地写真（2026年2月撮影） 
【前面道路含む現地写真】 現地写真（2026年2月撮影） 
【前面道路含む現地写真】 現地写真（2026年2月撮影） 
【駐車場】 現地写真（2026年2月撮影）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
IHクッキングヒーター
バス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
和室
一部フローリング
バルコニー
庭
主な特徴
前道6m以上
2階建
前橋市広瀬町2丁目の落ち着いた住環境に、土地面積70坪（232.70㎡）というゆとりある敷地を構えた物件です。1,150万円という手頃な価格帯は、月々の住居費を抑えたい方はもちろん、リノベーションの予算をしっかり確保したい方にも非常に魅力的な条件といえます。
【立地と環境の魅力】
広瀬小学校まで徒歩圏内と近く、お子様の通学も安心です。周辺には公園や生活利便施設が点在し、閑静な住宅街ながらも日々の暮らしやすさが確保されています。
【建物とインフラのポテンシャル】
建物は築40年（5DK）とベテラン世代ですが、110.93㎡という十分な広さがあります。注目すべきは「都市ガス」対応である点。プロパンガスに比べランニングコストを抑えられるため、家計に優しい住まいを実現できます。
70坪超の敷地があれば、並列での駐車場増設や、趣味のガーデニング、BBQスペースの確保など、ライフスタイルに合わせた土地活用が可能です。構造を活かした現代風のリノベーションを施せば、新築にはない「自分だけのこだわり」が詰まった住まいへと再生できる、伸びしろの大きい一棟です。
物件概要
| 価格 | 1,150万円 | 間取り | 5DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 群馬県前橋市広瀬町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ両毛線『前橋大島駅』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ両毛線『駒形駅』 徒歩43分 (約3440m) ＪＲ両毛線『前橋駅』 車17分(約5.9km) |
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| 建物面積 | 公110.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向10.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公232.7㎡(70.39坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 南西側(公道)幅 約5.0m 南東側(公道)幅 約9.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 広瀬小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 明桜中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ひろせ幼稚園 徒歩5分 (約400m) 前橋市立広瀬小学校 徒歩6分 (約410m) たちばな 徒歩21分 (約1630m) 山王幼稚園 徒歩21分 (約1680m) 前橋市立明桜中学校 徒歩25分 (約1980m) 共愛学園高等学校 徒歩43分 (約3370m) |
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| 備考 | ※契約不適合責任免責 ～群馬県の物件はお任せ下さい！～ ネット未公開物件も店頭でご紹介。 お家探し」「ご売却」は 地域密着型不動産 【伊勢崎市・桐生市・太田市・高崎市・前橋市】に強い ●(株)インキュービックハウスドゥ伊勢崎連取● |
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| 物件番号 | 4605578 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：野村恭平
【営業オススメ：駐車場3台可×敷地70坪超の開放感！】
前橋大島駅エリアで「広さ」と「価格」を両立したい方、必見の一邸です。
■最大の魅力は「敷地のポテンシャル」
約70坪（232.70㎡）の広大な敷地がポイント。車社会の群馬で嬉しい「駐車場3台以上」の確保も相談可能です。来客用や将来のお子様の車もスムーズに停められる安心感があります。広いお庭ではBBQや家庭菜園など、戸建てならではの夢が広がります。
■110㎡超のゆとりある住空間
建物面積も110.93㎡と十分な広さ。全室ゆったりとした設計で、ご家族それぞれの空間も確保しやすい間取りです。南向きで陽当り・風通しも良く、明るい室内が魅力。駅徒歩20分と、利便性と静かな住環境を兼ね備えています。
■リノベベースにも最適！
1,150万円という価格は、予算をリフォームに充てるのにも最適。自分好みにカスタマイズしたい方にもお勧めです。
「広さ・駐車台数・価格」が揃った希少物件。ぜひ現地でこの開放感をご体感ください！